주택담보대출 계산기 사용법 원리금균등, 원금균등, 만기일시 뜻 정리

주택담보대출 계산기 사용법 원리금균등, 원금균등, 만기일시 뜻 쉽게 정리 

 

주택담보대출에 대해 많은분들이 궁금해 하시는것같아요. 저 역시도 알아두면 좋을것같아서 공부하면서 정리해보려고 합니다. 아래에서 같이 보도록 할게요 '-' 주택담보대출은 우리가 생각하는 일반 '신용대출'과 같다고 보시면 되는데요, 가능한 금액은 부동산 감정가에 따라 다 다르고 만약 3억이라는 금액을 받게 되었다면 상환기간이나 상환방식 또 적용되는 금리에 따라 매달 납부하게 되는 이자율이 결정된다고 합니다. 

 

 

네이버 주택담보대출 계산기 많이들 사용하실 텐데요 사용방식은 정말 간단합니다.

 

 

▶ 주택담보대출 계산기 사용법

 

 

 

 

금액과 기간, 연이자율, 상환방법까지 체크를 하면 되는 초간단한 계산법인데요

 

 

 

 

 

이렇게 간편한 계산기를 활용해보는것도 방법입니다 :) 

스마트폰으로 금융계산기 어플 다운받는것도 추천드려요-!

 

 

 

 

 

 

※ 상환방법에 따라 금액이 달라지는 부분 참고하셔야 됩니다. 상품에 따라 원금균등상환의 경우 이자가 제일 적으며, 그 다음이 원리금균등상환 그다음이 만기일시상환으로 이자가 다 다르답니다. 계산기를 사용하실때는 이부분 확실하게 체크하셔서 계산하셔야지만 제대로된 결과물을 보실수 있어요.

 

 

 

 

 

부동산 감정가에 따라 80-95%까지 1금융권인 은행과 2금융권인 캐피탈에서 받으실 수 있어요. 2016년도부터 시행된 정부의 규제정책으로 인해, 현재 이자만 갚는 거치기간이 최대 1년이라고 합니다. 1년이 지나게되면 이후부터는 만기시까지 이자+원금(원리금균등상환방식,원금균등상환방식)을 같이 갚아야 해요.

 

 

 

 

그렇다면 원리금균등,원금균등,만기일시 세가지 종류에 대해 궁금하실 텐데요 이부분도 알기쉽게 초간단하게 정리해볼게요. 

 

 

▶주택담보대출 계산기 사용법 원리금균등, 원금균등, 만기일시 정리 

 

 

1. 만기일시 상환방식 

 

매년 연이자율에 대한 "이자"만 매달 분할상환한후, 만기가 되면 원금을 전액 상환하는 방식입니다. 예를 들어 1,000만원을 2년 동안 만기일시방식으로 연이자율 12%로 이용한다면 매년 120만원, 월 10만원만 이자를 납입하면 되구요 2년이 지나면 1,000만원을 그대로 반환하면 됩니다.

 

​2. 원금균등상환방식 

 

대출기간동안 매달 일정한 "원금"이 상환되는 방식이에요. 초반에는 원금상환비율이 높기때문에 부담은 있지만, 원금 상환속도가 빠르다는 장점으로 이자가 상대적으로 덜 붙게 됩니다. ​ 

 

 

3. 원리금균등상환방식 

 

원금+이자를 합친 원리금이 매달 동일하게 상환되는 방식이에요. 원금균등상환방식에 비해 매달 나가는 상환부담이 적습니다. 그렇지만 상환 초기 원금 상환비율이 적고, 상환 후반부로 갈수록 원금 상환비율이 커지기때문에 전체 이자상환액은 원금균등상환방식보다는 많다고 봐야돼요. 그렇기때문에  원금균등상환의 < 원리금균등상환 < 만기일시상환 순서로 이자가 커진다고 이해하시면 돼요.

 

 

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